Dự Án Khu Công Nghiệp Quảng Trị (QTIP)

Theo quy hoạch, KCN Quảng Trị có quy mô 481,2 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.074 tỷ đồng. Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn, bắt đầu từ năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.

Giai đoạn 1: 97,4 ha

Giai đoạn 2: 175,42 ha
Giai đoạn 3: 208,38 ha

Dự án (giai đoạn 1) có quy mô 97,4 ha với tổng vốn 504,39 tỷ đồng (2021 – 2025) và đã chính thức khởi công vào ngày 15/12/2023

 Lễ khởi công dự án Khu công nghiệp Quảng Trị (QTIP)

I. Tổng quan chung về tỉnh Quảng Trị

Quảng Bình sau quá trình sáp nhập vào tỉnh Quảng Trị, các đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Quảng Trị đã có sự điều chỉnh theo hướng tinh gọn, hiệu quả, đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

1. Địa hình

Quảng Trị nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, có vị trí chiến lược trên trục hành lang kinh tế Đông – Tây, tiếp giáp Lào và có đường bờ biển dài gần 75 km.

Địa hình được chia thành 3 vùng rõ rệt:

• Vùng ven biển phía Đông: thuận lợi phát triển điện gió, điện mặt trời, du lịch biển và cảng biển nước sâu

• Đồng bằng trung tâm: là khu vực tập trung đô thị, hành chính, giao thương – nơi có TP. Đông Hà, thị xã Quảng Trị và các huyện ven biển

• Miền núi phía Tây: nhiều tiềm năng phát triển thủy điện, du lịch sinh thái và cây công nghiệp.

3. Dân số và lao động

Tổng dân số sau sáp nhập của cả 2 tỉnh khoảng 1.870.845 người. Trong đó trên 60% người độ tuổi lao động, là lợi thế quan trọng để phát triển các ngành sử dụng nhiều nhân công như dệt may, chế biến gỗ, nông sản, linh kiện điện tử…

4. Hạ tầng – kết nối vùng

Quảng Trị có hạ tầng giao thông đồng bộ: quốc lộ 1A, quốc lộ 9, đường sắt Bắc – Nam, đường Hồ Chí Minh, tuyến đường ven biển, cảng Cửa Việt và Cửa khẩu quốc tế Lao Bảo.

Tỉnh đang đầu tư sân bay Quảng Trị và cảng nước sâu Mỹ Thủy, tạo lợi thế lớn về logistics và xuất nhập khẩu.

5. Thu hút đầu tư – phát triển khu công nghiệp

Tỉnh định hướng tập trung phát triển công nghiệp tại các khu, cụm công nghiệp lớn:

• Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị (gần 24.000 ha): thu hút các dự án năng lượng tái tạo, logistics, cơ khí chính xác, chế biến nông – thủy sản.

• Khu công nghiệp Quán Ngang, Nam Đông Hà, Tây Bắc Hồ Xá, v.v… đang thu hút các ngành:

• Chính sách ưu đãi: miễn/giảm thuế, hỗ trợ mặt bằng, cải cách hành chính nhanh chóng.

6. Định hướng phát triển

Tập trung vào công nghiệp – năng lượng – dịch vụ logistics

Phát triển du lịch lịch sử và sinh thái (Thành cổ Quảng Trị, Nghĩa trang Trường Sơn, địa đạo Vịnh Mốc…)

II.Tổng quan chung về khu công nghiệp Quảng Trị

• Tên: Khu Công nghiệp Quảng Trị
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Quảng Trị (QTIP) là liên doanh của 3 nhà phát triển hạ tầng hàng đầu Việt Nam gồm: Công ty liên doanh TNHH khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JV); CTCP đô thị Amata Biên Hòa (thuộc Tập đoàn Amata Thái Lan) và Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản)
• Vị trí: Thị trấn Diên Sanh, xã Hải Lâm, xã Hải Trường, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị
• Quy mô: 481,2 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%

Phối cảnh KCN Quảng Trị (QTIP)

III. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Quảng Trị

KCN Quảng Trị nằm trên hành lang kinh tế Đông–Tây, thuận lợi cho việc mở rộng thị trường xuất khẩu tới Lào, Thái Lan, Myanmar… Dự án được đặt gần các trục giao thông quốc gia như Quốc lộ 1, cao tốc Bắc–Nam, đường sắt Bắc–Nam và tuyến Quốc lộ 15D, tạo kết nối trực tiếp tới cảng nước sâu Mỹ Thủy và cửa khẩu La Lay / Lao Bảo.

Khoảng cách tới các trung tâm: Đông Hà ~25 km, Huế ~47 km, Đà Nẵng ~145 km, Hà Nội ~600 km, TP.HCM ~1.120 km. Đến cảng Mỹ Thủy ~17 km; sân bay Phú Bài ~60 km; cửa khẩu Lao Bảo ~100 km.

Ranh giới sơ bộ: phía Tây Bắc/Đông Nam giáp khu tái định cư dự án; Tây Nam giáp vùng trồng cây lâu năm (Hải Trường, Diên Sanh); Đông Bắc giáp hành lang đường sắt Bắc–Nam.

IV. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Quảng Trị

Giai đoạn 1 đã hoàn thiện khoảng 96,5% công tác san nền và hạ tầng kỹ thuật. Các hạng mục đang thi công gồm: san nền cho Nhà máy xử lý nước thải, các lô đất công nghiệp, đường nội bộ, hệ thống thoát nước mưa/tải, đấu nối cấp nước. Chủ đầu tư đã hoàn tất đấu nối đường sắt và kết nối với Quốc lộ 1; đang nghiên cứu phương án mở rộng thêm.

Hệ thống chính được quy hoạch và tổ chức như sau:

• Cây xanh, cảnh quan: ~57,43 ha (chiếm 12,08% diện tích).

• Giao thông nội khu: tổng diện tích đất giao thông ~56,63 ha (11,91%) — trục chính là Quốc lộ 15D với các đường nhánh bố trí theo dạng bàn cờ.

• Điện: trạm 110kV/22kV Diên Sanh công suất 150 MVA; mạng 22 kV đến từng lô.

• Nước: nhà máy nước nội khu công suất tối đa 28.000 m³/ngày đêm.

• Xử lý nước thải: nhà máy công suất 22.000 m³/ngày đêm; xử lý tập trung theo tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.

• PCCC: hệ thống họng chữa cháy dọc tuyến đường, trang thiết bị đầy đủ và đội PCCC túc trực 24/7.

• Viễn thông: tổng đài 5.000 số, đường truyền Internet từ nhiều nhà cung cấp.

• An ninh: dịch vụ bảo vệ 24/7, hệ thống camera và tuần tra thường xuyên.

V. Chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp Quảng Trị

Chi tiết chi phí đầu tư tại QTIP sẽ được IIPMAP cập nhật sớm — phần này sẽ bổ sung khi có thông tin chính thức.

VI. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Quảng Trị

KCN được áp dụng chính sách ưu đãi cho vùng có điều kiện kinh tế — xã hội khó khăn, cụ thể về thuế TNDN:

• Thuế suất ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm.

• Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, sau đó giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

• Thời điểm bắt đầu hưởng ưu đãi tính từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế hoặc từ năm thứ 4 kể từ khi đi vào hoạt động, tùy điều kiện quy định.

VII. Nhà đầu tư và tiến độ bàn giao đất tại Khu công nghiệp Quảng Trị

Tại lễ khởi công ngày 15/12/2023, đã có 5 nhà đầu tư thứ cấp ký ghi nhớ thuê đất tại QTIP. Trong số này, Winzen Holding (Hồng Kông) và Join Success Wealth (Singapore) dự kiến đầu tư lĩnh vực may mặc; ba doanh nghiệp Việt Nam đăng ký sản xuất đồ nội thất và phân phối xe máy. Dự kiến trong Quý 3 và Quý 4 năm 2025, KCN sẽ bàn giao các lô đất cho doanh nghiệp để tiến hành xây dựng nhà máy.